104講師中心是由104人力銀行所創設:張淵智講師所教授的境外公司投資不動產解析課程內容簡介

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課程提綱
課程名稱 境外公司投資不動產解析 《投資理財》
課程標籤 境外公司OBU投資
這門課程您將獲得 .境外公司是否可以投資不動產?
.持有不動產是否有所限制?
.不同持有模式的融資彈性是否有差異?

課程特色

境外公司是否可以投資不動產?持有不動產是否有所限制?任何一個境外地區都能持有土地嗎?不同持有模式的融資彈性是否有差異?稅賦計算方式為何?是否有稅賦風險必須評估?您要的答案,本課程都將逐一為您剖析。

適合對象 .財會人員
.銀行相關人員
.不動產相關人員
.對該議題有興趣者
規劃時數 共計2小時
鐘點費範圍 $500~1000/ hr
課程大綱 詳洽 http://www.louischang.com/ 瀏覽

一、境外公司簡介與說明
(一)境外地區說明
(二)OBU帳戶說明
(三)可達效益分析與風險評估

二、境外公司持有土地的限制
(一)哪些地區可以持有土地?
(二)哪些土地不能被外國法人持有?
(三)持有限制評估與分析

三、境外公司投資房產的限制
(一)持有模式解析:直接持有、間接持有、分割持有
(二)稅賦計算方式、稅賦風險解析
(三)揭露最終受益人的必要性
(四)不容忽視的交易門檻為何?

四、境外公司各式組織的運用
(一)境外公司台灣分公司與固定資產
(二)境外公司台灣子公司與固定資產
(三)合資境外公司的應注意事項及風險

五、常見的錯誤規劃方式
(一)模式解析:融資再售、錯誤移轉、現值與市價間的謬思
(二)錯誤規劃引發的稅賦風險為何?
(三)不可忽視的實質課稅問題
(四)不得違法規劃的法令解析

六、Q&A
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