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by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師、視訊課程分享人
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
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公共政策執行力:合宜宅暗藏問題,也別忘美河市雙子星
文章類別內稽內控 人氣值:♥812
高舉居住正義,如果政策執行上無法落實,不合宜的政策反而讓貪官污吏有了巧取豪奪的炒作空間。

為達到居住正義,政府推動只租不售的社會住宅政策,以及可以低於市價購置的合宜住宅政策,雖然政策功能不同,但宗旨在於讓較低收入者在北台灣有棲身之所。社會住宅推動不力,但合宜住宅才剛推動就飽受批評,以浮洲合宜宅為例,承購資格寬鬆,淪為經濟能力較穩定民眾投資工具,甚至因為住戶五至十年後可轉售,讓有心人士透過人頭居間炒作。

政府招標評選過程不透明,不肖官員和建商正好利用這種不透明上下其手。如果立委段宜康所言屬實,林口合宜住宅「建商暴利超過兩百億」,暴利驚人豈不更助長不肖官員和廠商狼狽為奸。

桃園縣副縣長葉世文涉收賄,護航遠雄取得八德合宜住宅標案,內政部長陳威仁昨說,收賄案是執行面問題不是政策問題,政策不會變,但因大台北地區住宅用地取得困難,「短期內大台北地區不會再推合宜住宅,改以只租不售的社會住宅為主。」其他縣市若基於實際需要,要覓地興建新的合宜住宅,中央樂觀其成。

合宜住宅的目的是給低收入者可以買得起房子,屬於低總價位的住宅。貪官奸商竟連窮人的住宅都貪,可惡至極。貪污提高興建的成本,使窮人必須付出比原來更多的錢才買得起,剝削的是窮人。這種貪官比一般貪官更可惡百倍。官商勾結主要在工程部分,「美河市」、「雙子星」兩大弊案遠超過合宜案,大家不可忘記,務必追究到底。

「合宜宅從頭到尾都沒有法源,根本是官商勾結!」花敬群表示,政府說沒能力作社會住宅,只好先推合宜住宅是推托之詞,先跟銀行貸款,日後社會住宅的租金收入再償還即可,「現在應正本清源,通過的案子廢標甚至解約,土地統統來蓋社會住宅。」

政府未公開透明解釋遴選過程,讓外界有想像空間,政府看民眾反應好便埋頭推合宜宅,無法解決結構問題。

A7合宜住宅四千四百六十三戶,向農民徵地每坪地僅四萬元,標給建商底價平均每坪十二萬元,決標時四家建商以平均二十五點九萬元標下。段宜康說,建商取得土地總成本還不到七十七億元,若總戶數銷售總額加上周邊停車位獲利,保守可賣三百二十八億元,根本是「農民大倒其楣,政府坐地分贓!建商暴利超過兩百億!」

合宜宅興建流程與暗藏問題

www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20140602/35867233/

發布日期:2014/06/02
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