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by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師、視訊課程分享人
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
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教你住好屋:炒房賤招,高價成交才登錄
文章類別內稽內控 人氣值:♥700
Sway

因為買方已經學會,出價前會查一下內政部版的實價登錄網站,所以建商與投資客想出一個辦法,就是只要有人成交高價,或者是內含裝潢的價格,一定馬上就登錄,並且會主動查好資料提供買方參考;反之如果是成交個低價,就慢慢拖延至最後一刻,預售案則一定是結案再說,但如果是破底價,就乾脆不申報,反正罰錢才那麼一點點,抓到再說。

只要建商或房仲會主動提供你這樣的資料,你就該知道,他們是有目的,要你相信這些申報價格,並希望你出高價來買下,如果你懶得去查區域行情,只是一昧的相信那些貌似忠厚、美麗的業務人員,只好被坑。

「虛價登錄」

簡單來說,就是讓地政士起手有回,錯了再改就好

我只能祈求良心代書(地政士)多一點,大家真的有時候會不小心眼睛沒看到而登錄錯誤(奇怪 鈔票從來就不會算錯?)

不然,黑心的,先歪哥登記,然後拉高房價與貸款,被發現或高價賣掉手上房屋後 再改正,就完成了黑心作業,這樣就糟了

查詢實價登錄,請持續「看低不看高」

發布日期:2014/05/27
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