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by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師、視訊課程分享人
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
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教你住好屋:頂樓跳樓算凶宅,判還購屋金
文章類別內稽內控 人氣值:♥772
頂樓跳樓算凶宅 判還購屋金

2014年05月14日

【孫友廉╱新北報導】新北市黃姓女子去年買屋後,聽說曾有鄰居在頂樓跳樓身亡,提告希望解除買賣契約,拿回已付的三百二十五萬元屋款。新北地院昨考量買賣契約,未將頂樓等社區共有部分,排除在保障「非凶宅」範圍外,判決賣家須退款。本案尚可上訴。

契約未排除公設

黃桂葒(葒音同紅)去年二月和林美珠簽約,購買板橋區某十二層大樓的四樓房屋,黃女並陸續付款三百二十五萬元後,才接獲仲介通知,一月底曾有鄰居在頂樓跳樓身亡,因此希望取消買賣。林女主張,賣屋時並無約定社區其他地方,都不能發生過自殺意外。

新北地院則認為,雙方簽約時,並未如內政部公布的「不動產標的現況說明書」,僅保證「專有部分」無兇殺、自殺,因此社區「共有」部分,並未排除在保證無兇殺、自殺之外,判黃女有權解約。

發布日期:2014/05/18
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