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by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師、視訊課程分享人
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
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社會生活與民事法律 : 貧母誤買凶宅遭拒貸, 虧39萬
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貧母誤買凶宅遭拒貸 虧39萬

「帝寶能貸99 小老百姓一分不借」

2013年11月23日

頂新魏家買9戶帝寶,僅付1自備款,台南單親媽媽莊明玉付了20的押標金,標下大眾銀行釋出的法拍屋,竟然是凶宅,連大眾銀行都拒絕貸款給她,導致棄標,原支付45萬7千元的押標金,也被扣了39萬元。民進黨立委陳亭妃昨怒斥大眾銀行是債權人,怎麼可能不知是凶宅?網友諷:「帝寶能貸99,小老百姓一分不借。」

為平息民怨,大眾銀行昨特別派業務管理部部長劉乃彰拜訪莊明玉,並將莊小姐已支付的39萬元債權讓渡給大眾銀。而金管會也罕見發布新聞稿,除了要求大眾銀應把39萬元還給當事人外,還將督促大眾銀須給當事人必要的協助,不過金管會官員說,目前並未對大眾銀祭出任何懲處。

無法繳清無奈棄標

陳亭妃在接獲莊明玉陳情後,昨召開記者會當場call out給莊,她說,今年2月初得知台南市善化區大成路有一棟舊的透天厝被法拍,她的存款不足,先去台灣中小企銀詢問是否可貸款,行員告知可先去標再來貸款;沒想到她繳了45萬元押標金,順利以270萬5千元得標後,回頭去台企銀貸款時,卻被告知資格不符。

莊女立刻委託法拍代書協助貸款,三信商銀說房子是凶宅,拒絕貸款,台企銀也拒絕;於是她轉向釋出凶宅的大眾銀行西台南分行借貸,行員回覆是凶宅無法貸款,她再詢問大眾銀行台北總行,竟也被拒絕。莊女說,如果其他銀行因為凶宅,不提供貸款就算了,當初提出聲請拍賣的大眾銀行總該可以貸吧,沒想到竟然也說是凶宅,不能貸款。

莊女在7天繳款期限到期,無奈簽署棄標文件,直到3月15日,台南法院通知,房子在第五標已拍出,莊女必須支付第四標與第五標的差價。她說,由於她告訴法院那是凶宅,第五標公告就註明是凶宅,最後還必須補上39萬元差額,「房子沒買到,還虧了39萬元」,很想跟原屋主一樣燒炭自殺。莊明玉痛斥,頂新集團只要付1%的錢,就能買帝寶,她付了20%押標金,還買不到一間凶宅,「實在太不公平!」銀行永遠只會欺負小老百姓,對大戶都悶不吭聲。

大眾銀:願擔債權

大眾銀行發言人張寒青昨說,基於照顧弱勢的道義責任,已請莊明玉把支付的39萬債權讓渡給該行。張強調,莊女得標後向其他銀行申請貸款遭拒,再到大眾銀行申請貸款時,「我們才知是凶宅」。

對大眾銀的解釋,一家大型行庫高層坦言,「確實有道義上的瑕疵」,因為銀行對房屋的徵信與放款相當嚴謹,房屋淪為法拍屋一定會知道內情。一家銀行主管坦言,大眾銀行在地分行應都已深耕地方許久,一打聽就會知道被法拍原因。

但大眾銀卻表示,2012年本案聲請拍賣時,並不知該房屋是凶宅,而行員陪同台南法院書記官赴現場履勘時,債務人父親還住屋內,因此法院拍賣公告中未註明為凶宅。

法拍凶宅案相關疑點

銀行疑事前知凶宅

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發布日期:2013/11/27
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