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親切,幽默,風趣,好笑。搭高鐵南來北往愛吃台鐵便當,大家叫我「便當教授」BDPro

by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師、視訊課程分享人
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
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識破黑心契約:航高未解禁 建商竟預賣高樓戶
文章類別內稽內控 人氣值:♥991
2013年03月28日

【張琬聆╱台北報導】桃園高鐵特區房市熱,爭議也不斷!「明日苑」日前才遭投訴未取得建照就先簽約,近日又被爆受航高限制,建照核准僅規劃6、11樓,業者卻預賣20樓高層戶。縣府表示,若僅規劃而沒銷售就不違法;但消保官認為對消費者沒保障。

民眾爆料「明日苑」建照僅7層,卻銷售20樓高,「不知這樣有違法嗎?」「明日苑」銷售人員表示,目前建照核准樓高各為6、11樓,故僅針對低樓層預約買方簽約,高樓戶須等6月航高解禁、建照變更完成才簽。

桃園縣建管科表示,目前發照仍依航高限制規定審查,業者只能銷售建照核准範圍,待航高解除才可變更設計,這種建案若僅規劃而沒銷售,就不會牴觸法令。

消保官痛斥炒作

桃園縣建商公會理事長鍾吉昌透露,這現象在高鐵特區很普遍,但目前只聽說縣府與國防部稱6月將解禁,仍是未知數。「若未來建商拿不出高樓層給買方,恐有糾紛。」

消基會申訴部主任吳明島認為,雖未來將解除航高,但仍存在不確定風險,消費者須在預約單註明清楚,若解禁後建物規劃與原來不同,可要求加倍返還。

桃園縣消費者服務中心消保官廖維敏指:「這是炒作的產物,對消費者沒保障。」就算預約單註明可退還訂金,只要消費者認為權益受損,仍可宣告契約無效求償。

桃園高鐵特區建案近期特殊現象

.搶紅單秒殺「聯上世界」去年底開放預約,創6小時內預約完畢紀錄

.開價破4字頭「川睦叡極」開價每坪45萬元,創該區新高價

.強迫退訂預約紅單「太子馥」第2期爆出已取得紅單的預約民眾遭強迫退訂

.沒建照先簽約「明日苑」爆出尚未取得建照,即要求預約民眾簽正式合約

.建照待變更,卻規劃高樓戶欲售該區航高未解除,許多建案如「明日苑」卻規劃高樓層銷售,導致同建案低樓層買方先簽約,高樓層買方須等建照變更後才簽約

資料來源:《蘋果》採訪整理

發布日期:2013/03/28
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