| 如果你有一百萬閒錢可以拿來投資，你是否想過，當預期的投資報酬率是多少時，你才願意投資？是2、5、10、還是20？換另一個角度問你，如果一家很健全不會倒的機構，譬如說是政府好了，提了一個資金募集的計畫，假設這個計劃是『若你繳ㄧ筆金額給政府，你就永遠，包含你自己、你的孩子，你的孫子，你世世代代的子孫，每一年都可以從政府領到100萬元，……』，那麼你會願意拿多少錢去投資給政府，而享受子子孫孫世世代代永遠每年都能領到一百萬的報酬，是1,000萬、2,000萬、5,000萬、還是…………？
學財務會計，都會讀到一章複利終值、複利現值、年金終值及年金現值的計算概念，很多的理財投資在考試及實務上的運用，保險的計算及評估……，計算投資報酬率的概念，其實用到的都是現金流量在現值及終值的計算；現金會貶值，現代人幾乎已不像會老祖宗那樣，挖個洞把錢藏起來，而會把錢存在銀行生利息，因為那是投資最基本的方法；銀行零存整付正是使用現金複利終值、年金終值的概念，而複利現值及年金現值則是使用來計算投資報酬及投資金額的基本概念。
向銀行申辦過房屋貸款嗎？當我們向銀行貸款時，銀行方面在確定貸款金額、貸款年限及貸款利率後，就會告知你每一期你要繳還款多少錢，等到期限結束，我們還清了當初的貸款金額也支付了貸款的利息。從銀行的角度，貸出去的金額，是一筆投資，所以銀行在每期收到貸款人繳納的金額時，其實包含了收回部份貸出去的本金金額及賺得的利息收入，等到所有貸款期限到期，不但收回當初貸出去的本金，也賺到利息收入，這個利息收入就是銀行的投資報酬，而當初確定的貸款利率就是銀行的投資報酬率。.......待續中......投資報酬率(下).......... |
