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親切,幽默,風趣,好笑。搭高鐵南來北往愛吃台鐵便當,大家叫我「便當教授」BDPro

by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師、視訊課程分享人
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
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家庭理財規劃 : 住的地方及區位以自己熟悉的為主
文章類別內稽內控 人氣值:♥76
作者sway

正在打拼的上班族們,過去我書中講著購屋地點為:工作、娘家婆家、你熟悉哪,方法依然沒變,不要以為桃園青埔很夯、淡水好多人買,你就殺去這些地方住,人家夯那是人家投資客的事,你上班還是要上班,交通距離跟工具,依然是你決定購屋的地點。

「錢不多,先買郊區」這是想賣郊區房的說詞,如果你的自備款跟房貸負擔,已經準備好了,我一定建議你買市中心的中古屋,畢竟這年頭,市中心的中古屋跟市郊的新成屋是一樣貴的,市中心泛指有捷運或有交通的地方,比如台北市外第一圈的新北市也算市中心,舊台中市一大圈也算台中市中心。

當然,上面那一段是講如果你在市中心工作。假設你在市郊工作,自然可以在市郊買間小房子住,夫妻倆如果一個在市中心、一個在郊區工作,那就看這家誰作主,房子就靠近誰,但論保值力,還是市中心好些。

但如果你錢只能買郊區小宅,我會建議你還是別買房的好,多存幾年錢,當然,租房者就住便宜的雅房,父母有房者就跟著孝順一起住,用最省的開銷,來存到購屋第一桶金,否則,真住到郊區小宅,你會增加很多交通費用,日後賣屋賠錢居多,算起來根本就是辛苦。

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很多行政區域都有類似的情況,例如博愛特區跟南機場同屬中正區,天母跟社子島同屬士林區,大直水岸跟林森北路同屬中山區等等,用行政區域來做設定找房子,實在還是有著不易挑選的難度。

比較恰當的區域設定,應該類似某捷運站週邊(或某車站週邊),某學校週邊(或某醫院週邊),某百貨週邊(或某商圈週邊),這樣的區域範圍你找起房子會比較集中好找,看過的房子也比較容易做相互對照評比,影響房價的因素比較容易釐清,市場行情也比較容易有概念。

發布日期:2021/05/12
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