| 以前常見的是買家的房貸核不過，被斷頭。現在是提前到，頭期款湊不足，被斷頭。
部分摘錄自
https://tw.news.appledaily.com/headline/daily/20190618/38367770
「自備30萬起，月付輕鬆」、「低自備10萬交屋」，房市不景氣，建商祭出低首付小宅猛藥催眠年輕人，但小心落入「養套殺」陷阱！台中一名上班族， 被88萬低自備方案吸引 ，購入預售小宅，原本銷售人員承諾，可向建商貸款並結合信貸，填補頭期款不足的缺口， 豈料交屋前才發現信貸核不過 ，不只淪為斷頭戶，可能還要將已付款全賠進這間房，他只好委託仲介低價轉單急售，最終只拿回一半自備款，人生第一次買房，落下財房兩失的遺憾。
32歲的張姓上班族，月入4.5萬元，他被建商「自備88萬圓夢購屋」吸引，心想自己年過三十、存簿也有近百萬元，心一橫就簽下權狀21坪、總價780萬的預售小宅案。
差34萬，買房夢一場空
總價780萬元的預售屋，至少要二成頭期款156萬元，可想而知88萬元根本不夠，這時候銷售人員告訴張男，可以一半向建商貸款、一半用信用貸款，補足剩餘68萬元缺口，張男心動答應，但沒想到的是，直到交屋前半年， 他才發現在自身還有車貸的情況下 ， 34萬元信核過不了 ，在家人也無法支援的情況下，面臨違約風險，依照合約，建商最高可收最高總價15的違約金，換句話說，不只88萬元拿不回來，房屋也面臨斷頭危機， 他只好為託仲介以低於市價轉單急售 ， 最終只拿回一半自備款元 ， 一場購屋夢 ， 讓他賠掉44萬元血本 。
按照一般購屋流程，簽下預售屋合約後，要陸續付出定金、簽約金；建案開工時，繳交8％至10％不等的開工款；之後依建案進度，每期繳交工程款，到交屋前付出的總金額，大約就是屋價的二、三成，也就是所謂的購屋頭期款。 | 
