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by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師、視訊課程分享人
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
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社會生活與民事法律:房屋漏水,如何主張權利
文章類別內稽內控 人氣值:♥317
根據2017年內政部不動產資訊平台統計,「房地產消費糾紛原因」最常發生的前五名分別為:隱瞞重要資訊、房屋漏水問題、定金返還、終止委售或買賣契約、施工瑕疵。其中「漏水」居第二名。漏水、施工等糾紛一向名列前茅,因屋況瑕疵是民眾最重視的問題。因此建議老舊住宅最好實際看屋,有新穎的裝潢要特別注意,並要求房仲在契約載明是否有漏水狀況;可在契約書另立漏水條款。

有新聞報導,高雄有民眾花近2000萬元買上市建商的電梯豪墅,交屋時未驗屋,至今3年了卻一直出現漏水問題,建商都修不好,屋主憤而向《蘋果》投訴,「因為漏水一直修不好,全家好像住在工地裡,受不了只好到外租房子住。」漏水也把稍後的裝潢給毀了。確實驗屋及防水測試,若有預算找設計師或驗屋師 一同幫忙,驗收通過後才能裝潢。上市公司或金質獎並不能代表品質。

通常,住家漏水分成4類:

一 透天獨棟房屋的漏水。原因又可分為「房屋年久失修」及「隱藏買賣資訊」。

二 社區、公寓大廈的房屋漏水情形。又可因漏水原因不同而區分成「因公共管線破裂導致漏水」及「因樓上樓下中間之管線破裂導致漏水」。

三 社區、公寓大廈的房屋之「屋頂」漏水

四 社區、公寓大廈的房屋之「電梯」漏水

全文:https://bendongpro.blogspot.com/2019/01/blog-post.html

資料來源:

房屋交易糾紛 漏水居冠 http://home.appledaily.com.tw/article/index/20141214/36266479

【聰明買屋】買賣房不踩雷 拆解房產消費5大糾紛 https://www.mirrormedia.mg/story/20181122fin016

2000萬買豪墅 住戶怒控建商 漏水3年修不好 https://tw.appledaily.com/headline/daily/20180518/38016943

房屋竟漏水,法律權利怎麼主張? https://tw.appledaily.com/new/realtime/20190107/1496236

屋頂漏水,住戶自行修繕,費用誰應負擔? https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180923/1435019

大樓電梯漏水,管委會有權要特定住戶負責? https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180922/1434528

發布日期:2019/01/10
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