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親切,幽默,風趣,好笑。搭高鐵南來北往愛吃台鐵便當,大家叫我「便當教授」BDPro

by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師、視訊課程分享人
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
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民法在公務上之應用:房東的社會責任
文章類別內稽內控 人氣值:♥327
一 夾娃娃機

夾娃娃機店的生態是場主(二房東)租下店面與機台,再將機台分租給個別台主,所以對場主來講,風險是分散的,對台主而言,每個月承擔的租金也不高,大約在一萬元以內,最低的更只要4千元左右。夾娃娃機店既已是無人店的營運,因此24小時營業絕對沒問題,可讓各別店面發揮最大的坪效與店效,這應該也是夾娃娃機店的場主在承租店面時,租金談判時的優勢,加上店面只要簡單裝修(極簡)就能正式上線,進入門檻很低,怪不得它能在短時間搶佔各大商圈。

對消費者來說,夾來夾去也都是淘寶貨,砸錢買個爽感,跟拿到一堆廉價的娃娃。

儘管夾娃娃機店有這些快速成長的環境與條件,也快速地吃掉市場上一些空置的店面,但是很多人還是不免擔心,這一波來得又急又快的夾娃娃機一窩蜂熱潮,會不會淪落到另一個「蛋塔效應」的命運?

二 大樓抵制診所租屋,戴德梁行判賠124萬

北市僑馥經貿大樓管委會,得知文林診所將租屋入駐該大樓成立洗腎中心,擔心污水影響環境,遂修改社區規約拒絕診所入駐,文林診所為此打官司,向房東及仲介租屋的香港商戴德梁行求償。

出租人本應確保租賃物能供人使用,仲介業更應負據實報告及調查義務,因此判出租人與仲介應各退還已向承租人收取的費用,仲介另須賠償承租人事先請建築師規劃設計的費用。

三 華固46戶反對香港電競選手HKA入住。半夜用免治馬桶、道晚安都成理由 。

「8樓拉椅子,3樓聽得到」

《規約》裡並沒有禁止區分所有權人將其房屋出租供作「員工宿舍」的禁止規定,這應該是可以確定的事。「華固奧之松」不能以嗣後新增的決議、《規約》條款來拒絕HKA入住。

房客面對房東的相應之道:

好房東:沒亂漲房租,電費照表收費或一度低於4元。

電費一度超過7元,請不要樂於被SM被虐待。

房東漲價?最高罰款30萬元。

不要簽長約,每年試著抽抽看政府的社會住宅。

還是不滿意?請寫信給你的縣市長。

發布日期:2018/11/29
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