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by 劉騏銘

 
劉騏銘
講師姓名: 劉騏銘
現任職位: coco-master.com創業輔導團隊/品牌故事學院/行銷創意工作坊-執行長
專長課程: 行銷管理,人力資源管理,經營管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
 
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Master品牌行銷:業務行銷一堂課!房屋仲介業務人員行銷推廣與品牌形象定位。
文章類別銷售技巧 人氣值:♥352
Master品牌行銷:業務行銷一堂課!房屋仲介業務人員行銷推廣與品牌形象定位。

我剛好想到這樣的事情,如果我同時具備這5樣的專業技能的話,請問行銷的時候會不會容易成功!我不敢確定。我也不一定要賣大房子,把許多小房子服務好的話,小錢一樣可以成為大錢,但是我只是想想而已,也還沒有嘗試過,真的會有人願意用我嗎?我要怎麼做才會讓客人接受度大增?我也不用花太多的心思像一般人員一樣站在街頭上發傳單,我想怎麼做請你在繼續看下去吧!

第一個談談室內設計的能力好了,過去曾經經營過室內設計公司,擁有工程管理及設計管理的操作能力,當我看到許多的售屋網房屋仲介人員只是單純的把想賣的房子現況圖拍下來PO上網,我感覺到很可惜,簡單一點來說如果是我我會怎麼做,怎麼行銷賣一間房子,我想除了把現況圖仔細多拍幾張下來之外(請用好一點的相機,現在2手的3~4千塊就很好了,如果能影音記錄下來更好你可以360度把室內空間上傳網站),還需要把平面圖現況丈量下來,並註明方位座向,畢竟很多在網站上找房子的客人都希望看到現況的平面格局是怎麼樣,很多仲介業務人員並不會丈量及電腦繪圖。

第二個房子有多大、幾坪、適合何麼樣的家庭,你都可以猜的到,如果是3房2廳的房子,一定會有大人房小孩房、客餐廳等等的需求,你就可以針對這樣的家庭去設計理想中的房子,修正不良格局並做人因上的設計,把設計前、設計後的平面比較圖PO上網提供給客人選擇(請你記住你所要賣的房子絕對不可能可以討好所有的人,所以你必須事先做好定位的工作,針對你想開發的客群設計他們想要看的內容),這就是考驗設計功力的時候,還有要注意的地方如果你的房子預計要賣250萬,通常這樣的客人沒什麼錢,別以為客人可以拿出100萬裝修房子,客人有這樣的預算的話會買更好的房子,你要站在顧客的角色想想看這件事情,一般來說30~50萬就很多了,30萬會有什麼樣的設計、50萬能做到什麼樣的程度你也要多想想,一樣可以規劃,設計師的責任本來就是要利用最少的預算發揮最大的效益,不過首先要考量的還是生活機能上的滿足,最後才是美學設計。當然一般的房屋仲介人員根本不知道怎麼估價與抓裝潢成本。

詳細資訊:https://goo.gl/FQ5v79

發布日期:2018/08/09
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