104講師中心是由104人力銀行所創設:提供全國最完整講師資料庫,讓您輕鬆找講師,讓講師快速找到學生

親切,幽默,風趣,好笑。搭高鐵南來北往愛吃台鐵便當,大家叫我「便當教授」BDPro

by 林斯健

 
林斯健
講師姓名: 林斯健
現任職位: 國立空中大學講師
專長課程: 行銷管理,財務管理,人力資源管理
授課地區: 台北市、新竹縣市、台中市
3
加油
加油
分享到 Facebook Plurk Twitter

空中大學「社會生活與民法」第二次作業題目
文章類別心智圖法 人氣值:♥405
據統計,9成以上同學準時繳交作業。他們都有不錯的成績。

一、 某建商的廣告文宣,標榜「符合風城仕紳、科技菁美文教生活圈的居住文化感」、「優質住宅特有的內涵」等住宅區住宅宣傳,樣品屋也是住宅區住宅裝潢,依客廳、主臥室、孝親房等規劃,廣告全未提及此預售屋用途為辦公室。另外買賣契約書載明建築基地為商業區,用途為一般辦公室,可辦理自用住宅優惠稅率。基地前方為百坪畸零地,建商口頭承諾畸零地面積很小,不可能蓋屋,將作社區花圃,保持永久棟距。由於主打住宅區住宅以及社區花圃這兩大優點,吸引許多住戶前來購買。

完工後有住戶發現地目竟是「商業區」,僅供辦公室使用。基地前方的畸零地申請到建築執照,拆除花圃翻土整地搭起圍籬,即將興建地上13層樓、地下2層大樓。住戶嘩然,要求建商解約退款未果,向法院提告建商應返還購屋頭期款及賠償金合計1千萬元。請問住戶的請求是否有理?(提示:不動產買賣之廣告不實。空大學訊第463期)

二、 新北市陳男在社區購屋並大手筆買下28個停車位,想出租賺錢,但社區管委會以住戶大會決議,禁止他出租給外人,雙方鬧上法院。請問是陳男有理還是社區管委會有理?(提示:停車位與「公寓大廈管理條例」的「約定專用」部分:買28車位想出租賺錢 法院判不准。空大學訊第489期)

三、 70歲馬姓老婦,去年6月,找來不動產經紀公司,將新北市自宅以1450萬元賣給鄧女,事後馬婦及兒女拒絕交屋,並稱自己罹患躁鬱症屬無行為能力人為由,聲稱簽約無效不該支付違約金及給付房仲報酬。請問馬姓老婦之請求是否有理?(提示:臺灣新北地方法院民事判決101年度訴字第1974號)

發布日期:2017/08/28
講師其他文章
兒童權利公約:醫界倡議兒童表意權
【兒童權利公約講座】兒童權利公約30年後, 孩子們過得比從前好了嗎?
e等公務園學習心得解答分享:5G網路、應用與資安議題
移工及農業缺工:「隱形農業大軍」讀後感
公司治理:再度折翼的遠東航空
  更多

其他[心智圖法]類文章
【跟《通靈少女》郭書瑤學到的三個人生智慧!】 下| 美麗夢想 | 小藍手札
三Q青少年領袖成長營
創新思考課程授課實績---連江縣政府邀請項義順創意開發講師團隊教授運用曼陀羅思考達成效率百分百方法課程
問題處理課程授課實績---萬能科技大學邀請項義順企管講師團隊教授第二場問題反映與分析解決能力課程
邏輯思考課程授課實績---中小企業信用保證基金邀請項義順邏輯思考講師團隊教授邏輯思考培訓課程
  更多